To nie jest oferta dla każdego. Ale ten, kto skusi się na to miejsce, ma szansę zostać tu do końca życia. Sama bym tak zrobiła. Bardzo dobra przestrzeń, by żyć spokojnie i celebrować kontakt z przyrodą.

Gospodarstwo leży w Małej Wsi Przy Drodze, a dokładnie pomiędzy lokalną asfaltową drogą, która przez wieś biegnie, a wałem przy Wiśle.
Piękny szeroki kawał ziemi, niemal 2,5 hektara z drogą dojazdową wytyczoną po prawej stronie. Jest wytyczona, trzeba ją jeszcze wyjeździć, ale grunt jest tu twardy, a łąka koszona. Dojedziecie bez problemu.

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Na środku tego pięknego kawałka ziemi stoi ogrodzone stare gospodarstwo: murowany dom o powierzchni 119 m2 z 1976 roku, piękna stara drewniana stodoła, murowany budynek gospodarczy i kilka dodatkowych "form budowlanych" - gołębnik, jakaś "komórka". Na podwórku stoi studnia, która przez lata służyła gospodarzom. To źródło wody dla mieszkańców. Całość obsadzona drzewami, co daje poczucie bycia trochę wyjętym ze świata. Za gospodarstwem w stronę wału znajduje się stary sad. Potrzebuje czułej ręki i uważnego oka, ale w momencie, kiedy go odwiedziłam, pięknie kwitł. Jest tu więc co ratować, a owocowe efekty mogą być miłym zaskoczeniem. Za sadem zadbana skoszona łąka ciągnie się do samego wału.
Wał pięknie zamyka przestrzeń, jest jakąś granicą, ale dzięki swojej wysokości jest też świetnym punktem obserwacyjnym. Widać z niego Wisłę, co wcale nie jest oczywiste i częste.

WISŁA

Moim zdaniem wału i bliskości Wisły nie należy się bać. Od ponad 10 lat stan rzeki i wód gruntowych co roku się obniżają, stawy i zakola wysychają, nie ma podmokłych łąk, choć teraz byłyby bezcennym zasobem. To, że Wisła jest niedaleko daje jako taką gwarancję, że będziemy mieli dostęp do wody. Brałabym to pod uwagę. Dzięki Wiśle powietrze jest rześkie, a zieleń soczysta, gęsta. Dzieki Wiśle żyje w okolicy mnóstwo gatunków ptaków i zwierząt. Spotkacie tu bobry i łosie. Rosną piękne stare wierzby, które teraz szaleńczo jeszcze kwitną, rośnie mnóstwo głogów, które za moment otworzą swoje kwiaty. To też raj dla owadów, pszczoły pewnie też by go doceniły!
A wałem można iść niemal w nieskończoność i nawet po zmroku wrócić bez błądzenia.

OKOLICA

To szaleństwo po prostu! Już stojąc na wale, tuż za domem, człowiek bierze głęboki oddech, zbiega w dół po drugiej stronie i wie, że długo nie wróci. Za wałem rozciąga się już Obszar Natura 2000 Kampinoska Dolina Wisły. Można wędrować dróżkami bez końca. Siedząc na brzegu rzeki też bez końca można patrzeć na ptaki, ale i na samą rzekę i zmieniające się światło. Miejsce cudowne.
Ale to jest bezpośrednie sąsiedztwo. Okolica obejmuje region pomiędzy Kampinoskim Parkiem Narodowym a Wisłą. Każdy znajdzie tu coś dla siebie. Można szukać starych cmentarzy i śledzić olenderskie historie, można jeździć konno, pływać po Wiśle, można zorganizować czatownię do podglądania ptaków, można hodować pszczoły, można też zostać przewodnikiem po Kampinoskim Parku.
Są tu piękne szlaki i mnóstwo atrakcyjnych miejsc. Wszędzie docieramy podziwiając okolicę.

ZWIERZĘTA

Dla zwierzaków to na pewno bardzo dobre miejsce. Przede wszystkim tego miejsca jest dużo, więc jeśli planujecie psi hotel, pracę z psami, stajnię, hodowlę owiec kameruńskich, to jest się gdzie rozgościć. Jeśli okazałoby się, że tego miejsca potrzeba więcej, to na pewno jest możliwość, by wydzierżawić dodatkowe pole w okolicy lub coś dokupić. Okolica daje możliwości rozwoju w tym zakresie.
Jeśli myślicie o tym, że absolutnie nie chcecie zakładać żadnej hodowli, to co jakiś czas można cieszyć się z odwiedzin w lokalnej stajni lub kurniku. A każdy zabrany z miasta pies i kot będą tu naprawdę szczęśliwsze.

INFORMACJE PRAKTYCZNE

W okolicy są małe wiejskie lokalne sklepy. Po większe zakupy warto wybrać się do Leoncina (tutaj znajduje się urząd gminy) lub Nowego Dworu Mazowieckiego (to nasze miasto powiatowe). Przychodnia w Leoncinie, w okolicy znajdują się gabinety stomatologiczne, weterynaryjne i kosmetyczne. Przy lokalnych szkołach działa zawsze kilka klubów sportowych dla dzieci, są również oferty dla rodziców. Można też wynająć salę gimnastyczną za niewielkie pieniądze by samemu zorganizować np. spotkania siatkarskie dla znajomych. Żyje się tutaj bardzo dobrze. Społeczność jest przyjazna i otwarta.
Do Warszawy można dojeżdżać autem lub autobusem linii PolonusBus. Jeśli już do Warszawy trzeba jeździć codziennie, zdecydowanie rekomenduję dojazd do Nowego Dworu Mazowieckiego, gdzie warto wskoczyć w kolejkę. W ciągu 30 minut będziemy na Dworcu Gdańskim lub Centralnym, ale kolejką możemy dotrzeć również do innych stacji. To bardzo wygodna opcja.

Po drugiej stronie Wisły mamy zlokalizowane lotnisko w Modlinie. To również szalenie wygodne. Tym bardziej, że uciążliwości ruchu powietrznego dotyczą głównie mieszkańców drugiego brzegu Wisły. Z lotniskiem w Modlinie wiąże się możliwość naprawdę szybkiego dotarcia kolejką międzylotniskową do Lotniska Chopina. Z Nowego Dworu Mazowieckiego dojedziemy nią pod lotniczy terminal w ciągu godziny. Warte zapamiętania.

PODSUMOWUJĄC

Rekomenduję bardzo! Ze względu na lokalizację, potencjał, szerokość działki i obecność starej stodoły.

Zapraszam do kontaktu!

Staramy się przygotować informacje o nieruchomości w jak najlepszy sposób, ale nie wszystkie przekazane nam informacje jesteśmy w stanie zweryfikować. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Najpiękniejsze oferty z okolic Kampinosu!

Zadzwoń do nas!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )